Hofanlage

Kulturdenkmal und Teil einer Gesamtanlage

Angeboten wird eine Hofanlage im alten Ortskern von Hundshausen, einem Ortsteil von Jesberg. Hauptgebäude der Hofanlage ist ein großes traufständiges Fachwerkwohnhaus mit Saal und Gaststätte. Neben dem Wohngebäude gehören noch eine angebaute Scheune zum Hof sowie eine freistehende Scheune mit Wetterdach, eine Garage (1975 neu errichtet) und ein Kuh- und Schweinestall (ca. 1970). Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Obst- und Gemüsegarten mit Apfel- und Kirschbäumen.

Das Wohnhaus steht auf einem oberirdischen Sandsteinkellergeschoss und hat auf zwei Etagen verteilt 6 Zimmer sowie eine Küche. In das Wohnhaus integriert ist eine Einzimmergaststätte mit einem daran anschließenden Saal. Das Wohnhaus ist überwiegend mit Dielenfußboden ausgestattet, teilweise auch Betonfußboden mit PVC-Belag. Es besteht aus Eichenfachwerk und ist teilweise unterfangen. Seit 2006 ist es unbewohnt und es besteht ein grundlegender Sanierungsbedarf. Die Dachstühle, sowohl des Wohnhauses sowie der angrenzenden Scheune, sind nicht sanierungsbedürftig. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Stellfläche für PKWs mit Verbundpflaster, er bietet Platz für ca. 4 PKWs. Die an das Wohnhaus angrenzende Scheune ist eine Durchfahrtscheune, durch sie gelangt man auf den hinteren Teil des Hofes. Sie ist im oberen Teil für Wohnzwecke ausbaubar.

Im mittleren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Scheune mit integrierter Garage und Betonfußboden, sie wurde 1975 erbaut. Das Gebäude hat eine Ein- und Ausfahrt mit Schiebetoren. Auf dem kompletten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese verbleibt bis zum Ablauf der Abnahmegarantiezeit im Eigentum der Verkäufer. Derzeit wird die Scheune von einer Zimmerei gewerblich genutzt.

Der Kuh- und Schweinestall wurde ca. 1970 als Backsteingebäude mit Wetterdach errichtet. Er ist unterteilt in Kuhstall (ca. 8 Kühe) und Schweinestall (ca. 15 Schweine). Auf der hofseitigen Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese verbleibt bis zum Ablauf der Abnahmegarantiezeit im Eigentum der Verkäufer.

Der Innenhof ist zur Befestigung und zum Abfluss des Regenwassers ca. 10 – 15 cm tief geschottert.

Die Hoffläche und die landwirtschaftlichen Gebäude sind zurzeit an einen Gewerbebetrieb (Zimmerei) vermietet.

Bestandteile

Gesamtfläche Grundstück 2443 m2
 

Verteilung der Fläche:

- Hof und Gebäudefläche 1425 m2
- Obst- und Gemüsegarten 1018 m2
- Wohnhaus mit Gaststätte und Saal ca. 255,21 m2
- Angrenzende Scheune ca. 124 m2 (ca. 62 m2 Heuboden; ca. 62 m2 Durchfahrt)
- Scheune mit Wetterdach ca. 160 m2
- Kuh- und Schweinestall ca. 180 m2

Zustand Unsaniert, es wurden keine schädlichen Materialien verwandt.
Preis Verhandlungsbasis

Frau Christa Strohm

Römersbergerstraße 15a
34599 Neuental

Tel.: 06693 523
Mail: ch_strohm@gmx.de

Sprechen Sie gern auf den Anrufbeantworter. Es erfolgt eine zeitnahe Rückmeldung.

Schlagworte zum Thema