Dreiseithof

Kulturdenkmal

Willkommen in Himbach! Inmitten der Gesamtanlage des historischen Ortskernes befindet sich der denkmalgeschützte Dreiseithof. Durch die Toreinfahrt gelangt man auf den basaltgepflasterten Innenhof, um den sich die fünf Gebäudeteile wie ein „Dorf im Dorf“ gruppieren. Das gesamte Ensemble samt Gartenflächen ist blickdicht umschlossen und von alten Laubbäumen beschattet. Direkt an den Garten schließen sich Streuobstwiesen an. Zum Hof gehört eine solche Wiese, die Sie bei Interesse gern Ihr Eigen nennen können.

Der Hof ist Ende des 18. Jahrhundert entstanden und wurde im 19. Jahrhundert um eine Scheune erweitert. Bei allen Gebäuden der Anlage handelt es sich um Fachwerkhäuser, deren Konstruktion funktional mit regemäßig parallellaufendem Fachwerk ist. Das Haupthaus besteht aus drei Etagen, davon zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Im Nebengebäude befinden sich ein Gästehaus und ein Büro mit eigenem Eingang. Die große Scheune beherbergt unter anderem einen Weinkeller und eine Werkstatt.

In den vergangenen Jahren wurde die Hofanlage umfassend instandgesetzt. Dies beinhaltete unter anderem die Aufarbeitung und technische Aktualisierung von originaler Ausstattung wie Kaminen und Öfen. Zur Nahwärmeversorgung wurde eine Heizung auf Pellet-Basis eingebaut. Außerdem wurde der Hof an das Glasfaser-Netz angeschlossen. Alle technische Infrastruktur wurde so geplant, dass Haupthaus, Nebenhaus und Scheune auch jeweils autonom nutzbar wären.

Für weitere Fragen, ein ausführliches Exposé oder die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Verkaufskontakt

Bestandteile

Wohnhaus (3 Etagen mit mehreren Zimmern, und 2 Bädern)
Gäste-/Nebenhaus mit Büroanteil
Scheune mit Ausbaupotential
drei separate Gartenbereiche mit Aussenküche und Aussenkamin
Brunnen mit Hauswasserwerk

alle Gebäudeteile befinden sich in einem sehr guten Zustand

Wohn und Grundstückfläche: 1381 m²

Datierungspätes 18. Jahrhundert
Preis1.350.000 €

Sonja Schneider

Tel.: 06198 349330
E-Mail: info@kaplan-schneider.de

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