Haus mit dekorativem Fachwerk, im Untergeschoss weiß verputzt.

Wohnhaus

Kulturdenkmal

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit spätklassizistischen Formen aus dem Jahr 1869. Ein Türmchen im Dachbereich und die gotisierenden Veranden aus Holz verleihen dem Haus eine besondere architektonische Note. Das Gebäude steht auf einem 561m² großen Grundstück in Frankfurt-Sachsenhausen und bieten eine Wohnfläche von etwa 235 m², sowie rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus verfügt über drei voll ausgebaute Geschosse: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume nutzen lassen. Dadurch bieten sich flexible Wohnkonzepte – etwa für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwei der drei Küchen im Haus wurden ebenso wie zwei der drei Bäder im Jahr 2013 modernisiert, das dritte Badezimmer wurde 2020 erneuert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, die im Jahr 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Zurzeit befindet sich das Haus in einem teilsanierten Zustand, es ist jedoch zu beachten, dass Instandsetzungsmaßnahmen am Dach, an der Fassade sowie ggf. auch an den Fenstern erforderlich sind.

Zwei lichtdurchflutete Wintergärten erweitern den Wohnbereich und schaffen eine Verbindung zum Außenraum. Dieser besteht aus einem Vorgarten und einer großzügigen Hoffläche. Für den ruhenden Verkehr stehen eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Blick in den Vorgarten
Bestandteile

5 Zimmer
3 Küchen
3 Badezimmer und 1 WC
2 Wintergärten
Vorgarten und Hoffläche
1 Einzelgarage und 3 weitere Stellplätze

Grundstücksgröße: 561 m² 
Wohnfläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Datierung1869
Preis2.390.000 €

Jessica Giuliana

Tel.: 01573-7742668
E-Mail: jfass14@web.de

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